房贷知识:商业贷款办理房贷的审批流程

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3、贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料;

4、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数;

5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款,这个过程大概需要十个工作日的时间;

6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废;

7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,一到两个月后将正式放款,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。

综上所述,办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节,如果材料齐全,手续顺利,通常需要一至三个月时间。同时,根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性,每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

相信通过房贷知识:商业贷款办理房贷的审批流程这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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